+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Использование жилого помещения для предпринимательской деятельности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Использование жилого помещения для предпринимательской деятельности

После регистрации фирмы и начала деятельности одним из главных вопросов, стоящих перед предпринимателем, является приобретение или аренда подходящего помещения для своего офиса. Найти такое зачастую непросто. Желательно, чтобы офис находился в удобном для работы месте, площадь его была достаточной для ведения деятельности, планировка хорошей, а стоимость аренды или покупки — доступной. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности использования в коммерческих целях жилых помещений, а также перевод их в нежилой коммерческий фонд. В случае, если вы приобретаете или арендуете помещение в жилом доме, необходимо проверить наличие разрешения на использование данного помещения как офисного.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Запомнить меня.

Можно ли использовать жилое помещение для предпринимательской деятельности

Запомнить меня. В редакцию обратился читатель с вопросом, ответ на который сможет заинтересовать многих предпринимателей.

Он не лежит на поверхности и долгое время может и вовсе не проявляться как определенная проблема. Но иногда такая ситуация может стать неприятной неожиданностью. Комментарий практикующего юриста поможет ее предупредить и вовремя избежать.

Предприниматель предоставляет в аренду юридическому лицу квартиру для размещения офиса. Предусмотрена ли действующим законодательством ответственность для предпринимателя-арендодателя или для такого юрлица, осуществляющего свою хозяйственную деятельность в помещении жилищного фонда?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо определиться, является ли правомерным использование помещения, предназначенного для проживания, в целях осуществления такой деятельности. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается , но деятельность непромышленного характера не запрещена. Как разъясняется в Научно-практическом комментарии к этой статье ЖКУ, она устанавливает общее правило о целевом назначении жилых помещений, то есть возможности их использования для тех или иных целей.

Основной целью такого использования является постоянное проживание физических лиц. Таким образом, предоставление помещений для нужд промышленного характера в жилых домах запрещено. Подобная норма содержится и в ст. В частности, Научно-практический комментарий к ст. В связи с такой формулировкой целевого назначения жилых помещений на практике существует определенная проблема применять жилые дома квартиры для размещения в них офисов. Вместе с тем, если жилое помещение находится в собственности лица и оно хочет разместить там офис, такая возможность подкрепляется положениями ст.

Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Также в пользу такого разрешения действует еще одна норма ГКУ — ст. Этот вывод основывается также на положении ст. Следует отметить, что положения ст. Если же лицо намерено арендовать жилое помещение жилой дом, квартиру или отдельное помещение, которое относится к жилищному фонду для размещения офиса, то ГКУ уже содержит прямой запрет.

Так, ч. Также в соответствии с ч. Таким образом, любое другое целевое использование жилых помещений, кроме жилья, требует перевода таких помещений в нежилые. Согласно ст. То есть фактически до Однако Законом Украины от Также в действующем законодательстве существует и понятие налогового адреса юрлица: в соответствии с п. Таким образом, прямой запрет на осуществление деятельности субъектом хозяйствования предпринимателем или юрлицом в жилом помещении отсутствует, напрямую только запрещается размещать офис в арендованном помещении.

Но у учредителей юридического лица может возникнуть определенная проблема зарегистрировать предприятие по адресу места жительства его руководителя или учредителя и необходимость арендовать для размещения офиса именно нежилое помещение. Законодатель не устанавливает ограничений к осуществлению хозяйственной деятельности в жилом помещении. Однако наряду с отсутствием прямого запрета законодательство содержит определенное условие — о переводе помещения из жилищного фонда в нежилой.

Финансовая ответственность за осуществление хозяйственной деятельности в жилом помещении и регистрацию местонахождения юрлица в помещении жилищного фонда или передачу его в аренду для таких целей не значительна. Более важным в данной ситуации является вопрос уплаты стоимости коммунальных услуг, а именно тот факт, что юридические и физические лица оплачивают коммунальные услуги по разным установленным тарифам.

Юридическое лицо, осуществляя свою хозяйственную деятельность в жилом помещении, арендуя его у физического лица — собственника такого жилого помещения независимо от того, имеет ли он статус предпринимателя или нет , продолжает уплачивать стоимость коммунальных услуг по тарифам, установленным для физических лиц. Поэтому в случае возникновения вопроса о возможности использования юридическим лицом жилого помещения в хозяйственной деятельности непременно возникнет такая проблема, как определение стоимости коммунальных услуг.

Также при использовании физлицом жилых помещений в предпринимательской деятельности в том числе при предоставлении в аренду следует учитывать, что такое физлицо лишается льгот по уплате налога на недвижимость, поскольку эта недвижимость используется для получения доходов. Что касается других возможных негативных последствий, в судебной практике есть случаи признания договоров аренды, заключенных между физическими лицами — собственниками жилых помещений и юридическими лицами в целях ведения хозяйственной деятельности, недействительными.

Также есть случаи принудительного выселения юридического лица из таких помещений и обязательства физического лица — собственника жилого помещения перевести в нежилой фонд недвижимое имущество в связи с его эксплуатацией не по назначению. Все права на материалы, размещенные на сайте газеты "Частный предприниматель", охраняются в соответствии с законодательством Украины.

При цитировании и использовании любых материалов гиперссылка на сайт газеты "Частный предприниматель" www. Републикация авторских материалов возможна только с письменного согласия редакции газеты "Частный предприниматель". UA RU. Войти Создать аккаунт Забили логин? Создать аккаунт. Новости газеты. Все новости Новости газеты Мероприятия и события Наша история. Нормативные документы Документы по налогообложению.

Все бланки Плательщикам единого налога Плательщикам налога на доходы Плательщикам единого взноса Книги учета Первичные документы. Бизнес-истории Полезно для бизнеса. Безопасность бизнеса.

Рассылка новостей. Please wait Партнеры газеты. Ситуация Предприниматель предоставляет в аренду юридическому лицу квартиру для размещения офиса. Подпишись на рассылку новостей.

Обновить список комментариев RSS лента комментариев этой записи. Добавить комментарий. Вернуться вверх. Количество просмотров: Новый номер! Торговля ювелиркой: что нужно учесть ФЛП Ошибка в заявлении-расчете: как исправить Гостиница в частном доме: проверки ГСЧС Возможен ли взаимозачет у единщика Использование горючего перевозчиком: есть ли доход?

Подпишись на газету. Мы на Facebook. Популярное Адрес: , Украина, Днепр, проспект Слобожанский, 29, к.

Использование жилого помещения в предпринимательской деятельности

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT. Как можно использовать жилое помещение в предпринимательской деятельности? Допустим, у Вас в собственности имеется свободное жилое помещение, которое Вы намереваетесь использовать в предпринимательской деятельности. При этом, как известно, предпринимательскую деятельность можно осуществлять как индивидуально путем регистрации ИП, так и коллективно, например, через ООО. Какими правилами необходимо при этом руководствоваться?

Хоздеятельность в квартире

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября года N ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предпринимательская деятельность. Видеоурок по обществознанию 8 класс

Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов.

Высокие цены на аренду офисов вынуждают многих предпринимателей заниматься бизнесом в принадлежащих им жилых помещениях: квартирах, домах и др. Правомерно ли осуществление предпринимательской деятельности в таких условиях?

Чтобы начать свой бизнес, гражданину РФ требуется, во-первых, зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя, во-вторых, отыскать подходящее помещение. Поиск аренды — дело хлопотное, да и платить за нее придется немало.

Бизнес по месту жительства

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Ж илищный кодекс РФ допускает отдельные случаи использования жилых помещений не только для проживания людей, но и в целях осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, вводя при этом определенные ограничения для такого использования.

Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.

Можно ли жилое помещение использовать для предпринимательской деятельности?

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т. Почему людям так нравится всё усложнять? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает. Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Как можно использовать жилое помещение в предпринимательской деятельности?

В большинстве случаев стоимость консультационных услуг рассчитывается по прайсу компании. Если клиенту требуются дополнительная помощь, он находится в сложных финансовых обстоятельствах, возможен индивидуальный расчет. Юридические и адвокатские услуги оцениваются по-разному. Работа адвоката требует большей квалификации, стоит дороже. Консультации предоставляются в устном и письменном виде.

Цена на письменное консультирование выше.

Мы опишем общий порядок перевода жилого помещения в если ФЛП использует объект в предпринимательской деятельности, сдаёт.

Бизнес в жилом помещении: частном доме, квартире

Контакты Все равны перед законом и имеют право без всякой дискриминации на равную защиту прав и законных интересов.

Тяжкая доля в квартире Добрый день.

Ведение предпринимательской деятельности в жилом помещении

Дальнейший гонорар зависит от условий контракта. Окончательна цена поддержки специалиста правовой области для организации выше, чем для гражданина. Отсутствие назначенной цены за деятельность адвоката не обозначает отсутствие качества выполненной работы. Главная цель экспертов нашей организации - урегулирование спора до суда.

Наши специалисты готовы эффективно решить Ваши вопросы в порядке досудебного урегулирования. АНАЛИЗ ЗАКОННОСТИ ДЕЙСТВИЙ ДОВЕРИТЕЛЯ. У вас возникло намерение что-либо открыть, изменить, совершить, но нет уверенности в законности этих действий. Просто опишите ситуацию и задайте вопросы в специальной форме справа, и опытный юрист поможет вам узаконить действия.

Которая собрала еще 7 машин с разными повреждениями. Наш же авто восстановлению не подлежит.

Юридические услуги в Санкт-Петербурге - Помощь юристов, адвокатов в СПб. Славнефть ЯНОС Как отказаться грамотно. Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса.

Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЕГЭ НА СОТКУ. Организационно-правовые формы предпринимательства. ЕГЭ по обществознанию
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мстислава

    Этот топик просто бесподобен

  2. Остромир

    Замечательно, полезная мысль

  3. Лонгин

    Охотно принимаю. Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.