+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как построить гараж в гаражном кооперативе

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Почти каждый минский автомобилист знает, чего стоит припарковаться вечером возле дома и что такое снятые на следующее утро колпаки. Увы, не у всех есть места на стоянках или гаражи. Вот и приходится на свой страх и риск оставлять на ночь машину во дворе, а нередко и в соседнем. В один прекрасный день я решила: все, хватит, надо искать для моей ласточки безопасное, гарантированное место. На одном из форумов в интернете прочла: любой минчанин может стать в очередь на него.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Забыли пароль? Форум Региональные форумы Сибирский федеральный округ Красноярск Как построить гараж?

Строительство гаражей

Как известно, в Российской Федерации, для того чтобы возвести ту или иную постройку, в том числе и гараж, изначально необходимо решить вопрос с земельным участком: понять, где вы планируете строить и конечно оформить право на данный участок.

Именно в такой последовательности определен порядок действий в нашем законодательстве. При этом участок под гараж в Севастополе может быть в собственности, либо в аренде, либо принадлежать Вам на иных правах. К слову говоря, у нас до сих пор действует право постоянно бессрочного пользования, и владельцы участков на таком основании зачастую не торопятся их переоформлять.

Конечно, это потенциальная собственность, но об ее оформлении лучше, конечно позаботиться заранее. Один из вариантов — обратиться за предоставлением земельного участка под строительство гаража в администрацию. Но на сегодняшний день, в черте города свободных земельных участков практически не осталось и имеются только лишь на окраинах.

Как правило, участки, которые предоставляются на правах аренды, не предусматривают собой строительства на них капитальных объектов. Но гараж в Севастополе может быть и временным строением, тут проблем особой нет. Если же вы запланировали строительство в Севастополе гаража — капитального строения то есть с фундаментом , то лучше будет рассматривать вариант приобретения участка в собственность.

Например, если это территория благоустройства под многоквартирным домом, то в таком случае строительство гаража там маловероятно: оно возможно только лишь с согласия всех собственников, а если же планируется капитальное строение, то оно должно происходить с отчуждением части земельного участка.

Однако если все же мы говорим об индивидуальном строении, не предполагающим какого-либо коммерческого использования, небольшой площади, именно под размещение автомобиля, то его можно построить на участке практически с любым разрешенным использованием: будь то садоводство или огородничество, вплоть до жилой застройки.

При этом в городе существуют так называемые специальные охранные зоны, где построить гараж в Севастополе будет нельзя — например, на берегу Черного моря. Если мы говорим про простой гараж не выше 2 этажей, не предполагающий коммерческого использования, гараж простой конструкции, который не нарушает СНИПы и прочие нормы строительства , то разрешение на его строительство не требуется только при наличии права собственности на земельный участок.

Что касается оформления, то такой гараж оформляется на основе обычной декларации, как нежилое строение. К гаражным боксам чаще всего относят именно так называемое долевое имущество, аналогично квартирам в многоквартирных домах.

Целиком гаражный бокс в Севастополе является неделимым строением. Обычно он предполагает наличие гаражного кооператива. Оформление прав на отдельный гараж в таком боксе также возможно лишь после оформления прав на земельный участок — либо в аренду, либо же в общедолевую собственность.

В таком случае речь идет о самовольном строении. Сохранить его можно, либо обратившись в администрацию и получив договор аренды на землю, либо обратиться в суд, если имеются доказательства выделения земельного участка.

В таком случае имеется ввиду, что ранее были какие-то права. Например, имелось решение исполкома соответствующего района о выделении земельного участка; договор дарения данного гаража, зарегистрированный в нотариальной конторе или реестре БТИ до года; и пр. Это и станет основанием для регистрации ранее возникшего права в регистрационной службе.

Что касается признания права собственности на Ваш гараж в суде, то сделать это реально только при наличии прав на земельный участок документально подтвержденные права либо согласие собственника. Других вариантов в настощий момент не предвидится.

Такое может случиться, например, если он был переоборудован в автосервис. Это уже будет считаться самовольная постройкой, а решение о ее сносе может быть принято судом. Так что, прежде чем совершать какие-то серьезные изменения в своем гараже, стоит внимательно изучить закон и посоветоваться с юристом.

Существует два основных вида ремонтных работ, которые могут быть осуществлены с любым объектом недвижимости: 1 это перепланировка, 2 реконструкция.

Гараж в данном случае не является исключением. Перепланировка сохраняется на основе нового технического паспорта и свидетельства о праве собственности. Реконструкция же, как правило, связана с тем, что затрагиваются капитальные несущие конструкции, а также меняется площадь помещения и его целевое назначение. Для ее проведения необходимо специальное разрешение либо такие изменения могут быть сохранены в судебном порядке.

Могу ли я на нем построить гараж? Однако при этом Вас вряд ли смогут включить в рамки прилегающего гаражного кооператива, потому что, земельный участок под этим кооперативом, вероятнее всего, уже сформирован. Таким образом, Ваш гараж будет отдельно стоящим. Но зато ничто не может помешать Вам заключить договор с гаражным кооперативом на некое обслуживание или например на охрану. Если Вы заявите, что построили гараж, а на деле это будет самый настоящий жилой дом, то это конечно же будет явным нарушением норм.

То же самое случится, если Вы построите себе помещение, которое затем станете использовать в коммерческих целях — например, автосервис или мойка.

Тогда Вам придется менять свое разрешенное пользование земельного участка на земли населенных пунктов под административными, торговыми, бытовыми зданиями и т. Нужно также отметить, что смена разрешенного использования земельного участка — достаточно дорогостоящая процедура, поскольку генеральный план Севастополя уже принят, и Вам, как минимум потребуется вносить изменения в этот самый план.

Но что касается обычного гаража, то построить его Вы право имеете. Здесь размеры Вы определяете сами, исходя из границ Вашего земельного участка. При этом получать разрешение на строительство не нужно. И снова здесь имеется ввиду, если мы ведем речь о строительстве обычного гаража, а не какого-нибудь трехэтажного гаражного блока.

Бесполезные траты. Никак не оформлены. Были построены еще в е годы. Ни документов, ни справок взять было неоткуда. Можно ли как-нибудь оформить один гараж из этого ряда? В настоящее время в подобной Вашей ситуации, шансы признать право собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, при отсутствии прав на земельный участок под него практически равны нулю.

В этом и подобных случаях администрация в суде практически всегда будет выступать против. Единственный шанс оформить в таком случае гараж — это сначала обратиться в администрацию за выделением земельного участка под расположение гаражных боксов.

Если же данный договор получится заключить, тогда эти гаражные боксы в Севастополе можно будет зарегистрировать. Что же касается Ваших действий по подключению электричества и оплаты произведенных работ, то здесь Вы поспешили.

Заплаченные денежные средства даже в случае отказа Вам уже вряд ли вернут. Слышала, что аэропорт будут расширять. Где мне узнать, будет ли при этом затронут мой участок с гаражом? Если же проект застройки данной территории имеется, но не утвержден администрацией, то вряд ли Вы сможете получить официальный ответ.

Если же гараж был построен хозметодом, самостоятельно, то никаких документов на гараж быть не может, за исключением, например, накладных по приобретению материалов для его строительства однако вряд ли такую покупку можно будет соотнести с перевозимым гаражом. При том, что сам факт строительства подтвердить будет невозможно. Возможен и такой вариант, что возведением гаража занималась некая фирма, в таком случае может быть сохранился договор подряда и акт приемки в эксплуатацию.

Либо возможно, что гараж покупался уже в готовом виде, то должен был остаться договор купли-продажи гаража. Так, что по сути никаких специальных документов не существует и не требуется. И представляется маловероятным, что кто-то может заинтересовать перевозимый гараж, если соблюдаются все необходимые правила транспортировки. А так живу в нем уже й год. Хочу построить гараж в Севастополе в Гагаринском районе, но место, на котором желаю его выстроить, наполовину занято моей соседкой, у которой и без того кругом одни постройки.

Полагаю, что по закону на этой земле не может быть никаких построек. Но на это все жильцы, да и местные власти, закрывают глаза. Подскажите, могу ли я поставить на этой земле гараж, несмотря на то, что на половине этого участка стоит сушилка для белья у моей соседки. И что мне грозит, в случае, если я уберу эту сушилку, не спрашивая об этом свою соседку?

В некоторых случаях, как максимум это может считаться уголовной ответственностью, в случае если будет установлен факт хищения или грабежа. Что касается возможности строительства Вами гаража на территории, примыкающей к многоквартирному дому, то возведение подобной постройки, пусть носящей даже временный характер, невозможно, если не будет собрано согласия всех собственников.

Обусловлено это прежде всего тем, что земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на общем праве долевой собственности всем собственникам квартир в этом доме. Поэтому необходимо также и согласие органа местного самоуправления, поскольку имеется абсолютно четкое разрешенное использование данного земельного участка — это территория благоустройства, прилегающая к многоквартирному дому. Следовательно, если действовать по закону, то алгоритм действий может быть следующим: сначала нужно собрать общее сбор собственников, на котором должно быть вынесено решение о том, что Вам разрешается стоить данный временный или капитальный гараж в Севастополе.

Если гараж планируется капитальной постройкой, то остальным собственникам придется отчуждать часть земельного участка.

Для них, стоит отметить, это абсолютно ненужная, невыгодная и сложная процедура. Если же подразумевается, что гараж строительство гаража будет временной постройкой, то остальным собственникам будет необходимо данную часть участка под многоквартирным домом передать в пользование.

Поскольку же любое пользование землей в РФ является платным, то за пользование данным участком придется заплатить. Имеется решение экспертного совета при администрации о выделении участка. Изначально документы выдавались на моего отца. После же, гараж унаследовала я. В свое время были договоры аренды, потом они перестали поступать. Потом с нас стали брать как за автостоянку. А в году все прекратилось. И больше ничего не было. И было решение экспертного совета при администрации о закреплении данного гаража за конкретным лицом, а именно за моим отцом.

Примерно через 5 лет данное решение было переоформлено на меня. Первый, самый вероятный путь решения, это обратиться в администрацию, в архитектурный отдел с заявлением, чтобы с Вами был заключен договор аренды земельного участка под гаражом. Далее, в случае положительного решения и заключения договора сроком более чем на год, следует пойти в регистрационную службу и зарегистрировать свой гараж, если это капитальное строение, и это не будет противоречить положениям договора аренды.

Если же участок будет выделен под расположение временного объекта, то регистрировать гараж не потребуется. Второй вариант — Вы можете обратиться в суд за признанием права собственности на данную постройку, в Вашем случае — гараж. Она не будет самовольной, поскольку было принято соответствующе решение экспертного совета.

Но шансы выиграть у Вас, скажу честно, 50 на Исходя из сложившейся практики, решения экспертного совета не являются полномочным основанием для предоставления земельного участка.

Однако, в случае изучения всех обстоятельств, суд может посчитать Ваши требования обоснованными. Давность владения участком в таком случае роли не играет, потому что Вы владели участком на основании договора аренды, и добросовестным пользованием такое владение не будет считается.

Самое интересное о гаражах

Меня зовут Василий Александрович подскажите как узаконить помешение в гаражном кооперативе, земля в аренде до г под размещение гаражей построили офис и старожку с верху как узаконить, помещение не могу снести так как на въезде заливает водой используется водоотводом. Никак не сможете. Участок не предназначен для того что Вы построили. Это самовольно возведенный объект, он в конечном счете будет снесен ст. Являюсь членом гаражного кооператива ГК.

Построить гараж в гаражном кооперативе

Однако есть простое решение проблемы — строительство гаража, где автомобиль будет спрятан в то время, пока владелец не может следить за ним. Перед тем, как начинать стройку, необходимо получить соответствующее разрешение. Порядок их оформления регламентирован Градостроительным кодексом РФ. Нередко граждане задумываются о том, нужно ли получать разрешение на строительство уже после того, как были закуплены материалы и все готово к работе.

Члены ГСПК имели право строить гаражи в соответствии с утвержденным строительным проектом и с учетом требований законодательства. По проекту размер гаражей должен был составлять 4,0 м х 6,0 м х 2,5 м. Проверка прокуратуры выяснила, что многие гаражи в кооперативе не соответствуют этим требованиям.

Автор: medshus , 14 апреля в Общие вопросы по земельному праву.

Наиболее удобное и безопасное место для хранения автомобиля — собственный гараж. В основном его могут позволить себе собственники индивидуальных земельных участков, предназначенных для застройки. Немногие из них торопятся получить разрешение на строительство гаража, поскольку считают, что на личном земельном участке они вольны строить любое сооружение по своему усмотрению. Однако не всякую конструкцию можно возвести без оформления разрешительных документов.

Как построить гараж?

Как известно, в Российской Федерации, для того чтобы возвести ту или иную постройку, в том числе и гараж, изначально необходимо решить вопрос с земельным участком: понять, где вы планируете строить и конечно оформить право на данный участок. Именно в такой последовательности определен порядок действий в нашем законодательстве. При этом участок под гараж в Севастополе может быть в собственности, либо в аренде, либо принадлежать Вам на иных правах. К слову говоря, у нас до сих пор действует право постоянно бессрочного пользования, и владельцы участков на таком основании зачастую не торопятся их переоформлять.

В соответствии с указом контроль за деятельностью, в том числе финансово-хозяйственной, организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов возлагается на местные исполнительные и распорядительные органы, а также на иные государственные органы в пределах их компетенции в соответствии с законодательством, хотя некоторые компании вполне еще могут осуществлять коммерческие сделки с недвижимостью, хотя если говорить про такой вид недвижимости, как элитная недвижимость, где места под автомобиль предусмотрены по проекту, то там остаются старые правила. Сотрудники бывшего гаражного отдела потихоньку устраиваются в администрации районов, хотя там нет еще даже соответствующей штатной должности. Указом утверждено, в частности, Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в местах хранения транспортных средств.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ДВИЖИМОСТИ

Ежедневно с 9. Заполните форму заявки и мы абсолютно бесплатно рассчитаем стоимость ремонта или строительства Вашего гаража. Ваше имя: Иванов Иван. Отправка формы….

Как встать в очередь на гараж или дачу?

Существует форма бесплатной и платной юридической помощи в России. Это урегулировано действующим законодательством, а также и Конституцией России. В отношении возможной бесплатной юридической помощи следует отметить, что в России существует и активно действует закон от двадцать первого ноября две тысячи одиннадцатого года под номером триста двадцать четыре дефис ФЗ, в последней действующей от двадцать восьмого ноября две тысячи пятнадцатого года о бесплатной юридической помощи в России. Согласно данному нормативному правовому акту граждане Российской Федерации имеют право на получение безвозмездной юридической помощи, которая предусмотрена указанным российским законом, а также нормативными актами всех субъектов Российской Федерации.

Не смотря на это, необходимо отметить, что к глубокому сожалению качество бесплатной юридической помощи оставляет желать наилучшего.

"Подскажите, пожалуйста, можно ли мне построить в гаражном кооперативе еще один этаж под мастерскую и оборудовать его? Гараж.

Разрешение на строительство гаража для личного автомобиля

Основной принцип юридической консультации, которую бесплатно предлагает наш сайт, заключается в мирном урегулировании споров. И только если лояльными методами отстоять права не удалось, эксперт подскажет, как действовать более радикально. Каким образом Добрый день, участвовал в нескольких международных конференциях, где статьи оформлялись в виде электронных публикаций. Получил травму долго находился на больничном, после прохождения МСЭ дали 2 группу инвалидности сейчас нахожусь в ежегодном оплачиваемом отпуске, после окончания отпуска хочу взять положенный мне как инвалиду 2 группы отпуск за свой счет в количестве 60 дней, но работодатель мне отказывает в предо Подскажите пожалуйста, изначально было не правильно выдано свидетельство о рождении (в отчестве не был указан мягкий знак).

Какие разрешительные документы нужны для строительства гаража

Важно заранее прояснить для себя этот момент. Так как в дальнейшем будет осуществляться процесс возврата документа именно в том ГИБДД, где оно находится либо иным образом. Возможны следующие варианты: обращение в ГИБДД в котором хранится данный документ; обращение в любое другое ГИБДД - на основании составленного заявления соответствующим образом работники обязаны будут сделать запрос в другое отделение где хранится документ заявителя.

Заявление на сдачу ВУ имеет стандартный, установленный заранее формат.

При этом ФОП практически ничего не может поставить в затраты. Отправьте его "в поле" поработать. Люди себя (и .

Члены гаражного кооператива под Волковыском самовольно строили двухэтажные гаражи

По данной карте предоставляются скидки на услуги компании, производится письменная консультация по любому вопросу, предоставляется помощь юристов по текстам договоров, производятся консультации по любым вопросам деятельности предпринимателя. Также, не лишним будет отметить, что конфликтные ситуации разного рода подстерегают не только людей, связанным с предпринимательской деятельностью.

Каждый из нас может столкнуться с проблемами, в которых без юридической помощи разобраться будет очень сложно. Подолгу своей деятельности, бизнесмены, так или иначе, связаны с юристами и могут при необходимости решить свои проблемы и самостоятельно, а вот простые граждане, обыватели городов, не всегда могут разрешить проблему.

Мы предлагаем консультацию опытных профессионалов, долгое время ведущих свою деятельность. Задайте вопрос юристу и получите квалифицированный ответ. Если вам необходима юридическая помощь или защита ваших прав в Туле и Тульской области, обратитесь в юридический центр Деловой Союз прямо сейчас, и мы приложим все усилия, чтобы вам помочь. Консультация юриста по телефону позволяет Вам не только получить информацию здесь и сейчас, но и даёт возможность специалисту задавать уточняющие вопросы и корректировать ответ более точно и приближенно к Вашей ситуации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гаражный кооператив в Москве приспособили под жилье
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Филарет

    Спасибо, очень интересная заметка.

  2. Фирс

    Это его задело! Это до него дошло!

  3. Демьян

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Калерия

    Да, действительно. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  5. nonboyvas

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.