+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

У нас в доме тсж, кто должен производить ремонт канализации в подвале дома? Ремонт канализации должны делать организации, с которыми ваше ТСЖ заключила договор на обслуживание дома - это или управляющая компания или сторонние организации, иногда ТСЖ само имеет в штате сотрудника, способного произвести определенный ремонт За чей счет осуществляется ремонт канализации в многоквпртирном многоэтажном доме? Добрый день!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален.

Ремонт канализации

Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах вопрос весьма актуальный. Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной.

Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было. Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками. Как тут быть, чтобы без лишних затрат обеспечить себе надолго комфорт и благополучие, мы и постараемся пояснить в этой статье.

Примечание: газовых стояков и вообще газоснабжения все нижеизложенное не касается. Их ревизией, ремонтом и заменой занимаются только газовые службы и официально аффилированные с ними сервисные компании. Особенно эффективна может быть замена стояков в многоквартирном доме, даже если старые еще целые и крепкие. Во-первых, замена стали на пропилен улучшит качество подаваемой в квартиры воды: заметная часть соединений железа в воде из магистрали уже не дойдет до кранов, а осядет в домовом отстойнике.

Во-вторых, вследствие меньших потерь давления в пластиковых трубах уменьшится расход электроэнергии на подкачку к верхним этажам. Да будет известно читателям, что насосы подкачки запитаны через отдельный счетчик и оплата по нему разбрасывается на квартиры подкачиваемых этажей см. Тарифы знаете? Считайте, за сколько окупится замена стояков, полагая по 5 руб.

Для правильного и эффективного решения оргвопросов по замене стояков нужно точно знать некоторые их технические особенности и законодательный статус. Главное тут:. Как в целом организованы инженерные коммуникации в многоквартирном доме, дает представление след. К нему можно добавить, что в высотных домах стояков водоснабжения несколько, и холодной, и горячей воды. Причина, во-первых, в том, что давления в магистральном водопроводе может просто не хватить для подачи ее, скажем, на й этаж.

А если его поднять, то система водоснабжения дома получится сложной, дорогой и аварийной. Поэтому в многоэтажках этажи разбивают на группы по ; каждая группа запитывается своим стояком с насосом подкачки.

Это, между прочим, благоприятное обстоятельство для решения оргвопросов по стоякам по согласию между соседями, см. Внеплановая замена стояков отопления — самый тяжелый случай. С соседями, как правило, проблем не бывает: трубы тепловых стояков вследствие регулярных температурных деформаций не прикипают к перекрытиям, повреждения пола и потолка при демонтаже старых оказываются минимальными, и перспектива уменьшить расходы на отопление или жить зимой теплее за те же деньги если тепловых счетчиков в доме нет перевешивает раздражение.

Аварии на системе отопления летом не будет, так как она не заполнена. В новых домах выше бюджетного класса, где отопительная система герметична и круглый год заполнена антифризом, менять стояки необходимости нет. А если в старом доме отопительные трубы лопнут, то разморозится как минимум одна секция подъезда, что неизбежно влечет большой ущерб и чревато даже человеческими жизнями.

Поэтому систему теплоснабжения после капремонта и замены стояков опрессовывают под избыточным давлением теплоносителя. Для чего, в свою очередь, необходима дорогая и хлопотная внеплановая запитка системы, так как менять стояки отопления в порядке текущей эксплуатации технически возможно только не в отопительный сезон. Заниматься этим могут только работники теплосети или официально аффилированной с ней технической службы.

Как следствие, замена стояков отопления организуется в след. Здесь есть важный момент: если отопительный стояк аварийный, то заручаться согласием всех соседей не обязательно ввиду высокой важности отопления. А в моменте — не менее важный подмомент: если кто-то самовольно у себя в квартире уже заменил кусок стали на пластик, стояк становится аварийным, так как врезка сделана не по ТУ и неизвестно, выдержит ли она следующую опрессовку.

Примечание: менять любые стояки самочинно законом на запрещено и запрещено не может быть. В этих грубых железяках сталкиваются конституционные права на жизнь с безопасностью и собственность с неприкосновенностью жилища. Но, если вследствие вашего самовольничанья случилась авария, то вы уже нарушитель тех же прав других людей и вся ответственность за ее последствия, гражданская и, возможно, уголовная, ляжет на вас.

Менять у себя радиаторы отопления батареи за свой счет и своими руками можно вне отопительного сезона после первого от стояка запорного вентиля по разрешению от УК; подробнее о нем см. Без разрешения нельзя, так как на обратке от батареи запорной арматуры нет.

Формально по этой же причине радиаторы часть стояка также см. Однако, если соседей при этом зальет, вся ответственность ляжет на вас. Следующая по сложности — замена стояка канализации. Во-первых, технически, так как канализационные стояки запорной арматуры как таковой см.

Во-вторых, организационно. Чтобы выдрать трубу или фановую крестовину тройник из перекрытия, придется сильно попортить пол и потолок у себя и соседей, что и по закону и по-человечески требует возмещения. Как и неудобства: если соседям, как и вам, простите, вдруг живот прохватит во время работ, придется срочно куда-то бежать. Кстати, на такой случай оптимальный выход — арендовать вскладчину биотуалет и поставить его в общем коридоре или на лестничной площадке, смотря по планировке здания.

Собственно стояк канализации это его трубы 1a и фановые тройники 1b. Чугун для канализации в общем-то всем хорош: не коррозирует, только обрастает изнутри налетом от стоков, обладает отличными антиакустическими свойствами. Хрупкость чугуна имеет значение для достаточно длинных деталей, но для тройника, фактически замурованного в перекрытие и сопряженного с легкими эластичными и упругими пластиковыми трубами несущественна.

Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы см. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными. В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится.

Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами. Притянуть его за это к ответу юридически невозможно — жизненная потребность.

Отвод с фана на унитаз 1c также относится к стояку канализации не только формально, но и технически: заменять трубы стояка, не снимая унитазов со смывными бачками, невозможно. Здесь, чтобы избавиться от возникновения внезапных и очень острых оргвопросов во время производства работ, нужно заранее сговориться с соседями, сделать ревизию — у кого крепление унитаза проржавело, прикипело, вообще ненадежно, и подготовить все необходимое, чтобы в ходе замены стояка закрепить унитазы как следует.

Что же касается квартирных лежаков 1d с отводами на ванну, умывальник, мойку, то технически это точно не стояк хотя формально — он , так как на разводке канализации в квартире можно работать, ничуть не беспокоя соседей. Как она делается, см. Стояк водоснабжения технически выделяется четко: до первого запорного вентиля, поз. Однако в современных новостройках бюджетного уровня и коробках-монолитах под свободную планировку эта четкость часто нарушается: общих на квартиру запорных вентилей застройщики не ставят.

Это плохо во всех отношениях, а главное — по аварийности, поэтому вентили нужно поставить самому. Формально для этого нужно заявлять в УК с указанием времени производства работ; разрешение дадут только по факту оплаты простоя стояка. Сумма выйдет немалая, поэтому лучше просто договориться с соседями, в какое время они на полчаса-час согласятся остаться без воды, подготовить заранее материалы, инструмент, перекрыть стояк в подвале и врезать вентили своими руками.

Как сориентироваться по коммуникациям в подвале, см. В многоэтажках с подкачкой воды на верхние этажи тут возможны две сложности. Первая — какой стояк ваш? Схемы разводки коммуникаций в доме УК обязаны предоставлять жильцам по запросам муниципальных техслужб, агентств недвижимости, ипотечных кредиторов.

Просто по желанию жильца — нет. Обоснование — это же допуск к жизненно важным системам. Вторая — перекрывать идущий от подкачки стояк или отключать насос наобум ни в коем случае нельзя: от гидроудара могут полопаться трубы, и вам тогда горя не обобраться.

Выход — разузнать, какой дядя Вася или парень Петя в ЖЭКе или обслуживающей фирме занимается подкачкой и договориться с ним на отключение неформально. Расходов и хлопот меньше будет. Вторая серия оргвопросов возникает из-за того, что трубы стояков прикипают к перекрытиям. Особенно это касается стальных стояков холодной воды, так как в отопительный сезон они нередко отпотевают. Как следствие — чтобы освободить трубу, приходится снимать отделку пола и потолка в радиусе см от нее.

Тут уж решать вопросы придется не с инстанциями, а с соседями, см. У читателя уже наверняка назрели вопросы: какое заявление куда писать и как вообще оформить заявку для работ на стояках?

Что делать, если отказывают, волокиту разводят или на счету УК честно денег нет? Как договариваться с соседями, имея в виду неизбежно причиняемый им ущерб? Эти проблемы можно разбить на 2 группы: с управляющей компанией и с соседями. Подходы к решению в том и другом случае существенно различны. Единой формы заявления на замену стояка нет; что именно писать на листе бумаги, подскажут в УК.

Важный момент: заявление на замену стояка в ЖЭК или другую УК пишется от лица владельца квартиры либо ответственного квартиросъемщика, если квартира коммунальная муниципальная. К заявлению прилагается копия свидетельства на право владения или, для неприватизированной квартиры, справка о составе семьи.

В ней указано, кто ответственный квартиросъемщик, это вам и нужно. Если копируется свидетельство на право владения, заверять его нотариально не требуется. Писать в 2-х экземплярах, как иногда советуют даже юристы, тоже не надо — откуда там ясно, что ваш контрольный не написан спустя год? Нужно тут же затребовать справку можно на клочке бумаги от руки , какого числа под каким входящим номером заявление принято. Вам должны также сообщить, в какой срок заявление будет рассмотрено и что от вас еще требуется.

Тут и начинаются заморочки, то бишь оргвопросы. Примечание: если стояк аварийный, то это нужно обязательно указать в заявлении, но не напрямую — формально вы в данной области некомпетентны. Это обычно проявление лени и разгильдяйства. Выход один — поднимать народ, требовать, настаивать, грозить судом, чтобы им проще было разрешить или сделать, чем все это терпеть. Если соседи согласны оплатить замену вскладчину см. Нет — бесполезно, отмажутся отсутствием технической необходимости немедленной замены.

Судебная тягомотина, как правило, на годы не растягивается: суд обязан в первую очередь предложить решить вопрос полюбовно, в досудебном порядке. Нерадивая УК, узнав, что судиться вы и впрямь намерены, чаще всего начинает шевелиться. Вот где сидит! Но денег честно нету, вон в таком-то доме крыша течет! Тут возможен такой вариант: предложить УК заключить договор на замену за ваш жильцов на этом стояке счет с последующей компенсацией от УК путем вычетов из квартплаты.

Кому труба не нужна

Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности. Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации. Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, и требуется частичный или капитальный ремонт трубопровода, то у жильцов квартир сразу же возникает вопрос, кто должен покрывать материальные расходы. Согласно статей жилищного кодекса РФ, ремонт должен осуществляться управляющей компанией или коммунальным хозяйством. К сожалению, часто люди, не знающие Закон, вынуждены оплачивать все сами. Но если быть юридически подкованным, то можно выиграть этот спор.

Ремонт канализации в многоквартирном доме

Жилой дом, в котором отсутствуют инженерные системы, является ничем иным, как обычной пустой бетонной коробкой, которая ни коим образом не предназначена для нормальной жизни людей. Это понятно, ведь человеку просто необходимо тепло, водоснабжение, система канализации, электричество, вентиляция и еще много всего того, что делает жизнь комфортной в принципе. И какие вообще работы относятся к этой категории? Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:. Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, то есть без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома. Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных.

А нам нужны новые трубы, - жалуются жильцы одной из квартир. На вопрос: "Почему вы отказались от капитального ремонта? Сознательно на это пошли, когда делали в квартире дорогостоящий ремонт. Выходит, ситуация тупиковая? Трубы отопления, канализации, горячего и холодного водоснабжения общие, проходят через все этажи здания. Но кто-то не захотел проводить ремонт в своем жилище и не позволил заменить коммуникации, которые проложены через его квартиру. Возникает извечный вопрос: что делать?

Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах вопрос весьма актуальный.

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings.

Защита документов

Система централизованной внутренней хозяйственно-бытовой канализации многоквартирного жилого дома МЖД состоит из:. Важно помнить, что внутренние канализационные сети лежаки, стояки являются общей собственностью всех жильцов дома, а потому работы по их ремонту требуют ответственного решения собственников либо уполномоченного органа по управлению домом руководства ТСЖ, ЖСК, УК по выбору надежной подрядной организации, которая не подведет при выполнении данных работ. Система канализации нуждается в техническом обслуживании, чистке и периодическом ремонте, текущем или капитальном. Текущий ремонт канализации в многоквартирном жилом доме направлен на выявление и устранение мелких неисправностей, а также подразумевает проверку работоспособности системы отвода бытовых стоков и отсутствия в ней засоров.

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. Содержание статьи: Общая информация Нормативные документы Личное или общедомовое имущество?

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Ремонтные работы, как правило, в зависимости от периодичности проведения, подразделяются на два вида: текущий ремонт и капитальный. Перечни видов работ по капитальному ремонту содержатся в ведомственных актах Положениях, Нормах и правилах.. Данные перечни виды работ разнятся в зависимости от вида объекта капитального строительства, его назначения. Виды работ приведены в приложениях к ведомственным нормативным актам, тексты которых приведены во вложении к настоящей публикации:. Приложение 8. Приложение N 8. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда Постановление Госстроя РФ от

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Наш юрист внимательно отслеживает любое изменение законодательной системы, и готов предоставить квалифицированную бесплатную юридическую консультацию по телефону. Наши лучшие консультанты работают в онлайн режиме круглосуточно, и потому готовы предоставить свои профессиональные услуги в любой момент. Нередко в жизни каждого человека могут возникнуть сложные ситуации, тем или иным образом связанные с юридической сферой. Учитывая довольно низкую юридическую грамотность наших соотечественников, решить их сложности может только опытный и квалифицированный адвокат.

Наша компания дает возможность каждому клиенту получить бесплатную юридическую поддержку от ведущих правоведов Волгограда, оказываемую по телефону.

Ведь как меняют стояки при капитальном ремонте дома? доступ для ремонта общедомового имущества многоквартирного дома.

Обратитесь в юридическую консультацию за помощью, так как могут возникнуть рабочие моменты, которые потребуется решать оперативно. Консультации, услуги адвокатов в любых сферах правовых взаимоотношений. Иногда помощь грамотного юриста просто необходима. Зачем подавать в суд на продавца.

Это удобно когда вопрос простой и не требует длительного времени для обсуждения. Однако мы рекомендуем по важным и сложным ситуациям все же выделить время для беседы в офисе, поскольку тогда специалист сможет лучше разобраться в вопросе и лучше разъяснить вопрос или способы решения проблемы. Бесплатная консультация проводится нашими адвокатами и юристами согласно их специализации и опыта, при этом на консультации специалист проводит бесплатный анализ ситуации и разъясняет возможности или способы решения проблемы.

АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО - СЕГОДНЯ. Юрист;Ведение деловых переговоров с партнёрами и подписание контрактов;СВЯЗАТЬСЯ ЛИЧНОZABYURIST. Предоставляемые услуги и общий охват всех отраслей права:Жилищное право, Земельное право, Трудовое право, Семейное право, Наследство, Страховые споры, Защита прав потребителей, Взыскание долгов, Возмещение ущерба, Административное право.

С каждым годом количество студентов, отправляющихся на учебу за пределы России, только растет. Воспользовавшись формой отправки вопроса юристу, вы можете получить консультацию, касающуюся различных аспектов обучения за рубежом.

В том числе о возможности пользоваться социальным пакетом за границей, возможности получить в дальнейшем ПМЖ и гражданство, а также узнать, разрешается ли миграционным законодательством той или иной страны иностранным студентам работать, и что об этом говорит трудовое право государства. Одна из самых уязвимых категорий иностранцев, приезжающих в чужие страны.

В таком случае необходимо немедленно отказаться от маневра, и вернуться на исходную полосу в тот момент, когда это. Каждый водитель должен четко знать, в каких местах обгон категорически запрещен: На регулируемом перекрестке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена канализационных коммуникаций / Подвал многоквартирного дома / Королева, 33 (8 п.), г. Одесса
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tioquoflab

    Не знаю, что тут такого нового и интересного, без сомнения полезно, но всё-таки вторично…

  2. brandiniko

    Охотно принимаю. Интересная тема, приму участие. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.