+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Объединение двух квартир в одну жилищный кодекс

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Нередко клиенты приобретают не одну, а скажем небольшие квартиры с целью через перепланировку объединить их в одну. Это очень удобно, например, чтобы занять целый этаж, получить многостороннюю квартиру, двухэтажную квартиру или многократно увеличить комфортабельность квартиры и организовать несколько санузлов. Когда приобретаются две квартиры одна над другой с целью перепланировки под двухэтажную квартиру, то в этом случае очень сильно расширяются возможности по планировочным решениям квартиры. Совсем редки случаи объединения нескольких квартир по горизонтали и ве ртикали одновременно, хотя в нашей практике и такие варианты случались.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стоит ли объединять эти две комнаты? Стоит ли совмещать одну Можно объединить в.

Объединение двух квартир в одну: что говорит жилищный кодекс, как узаконить перепланировку

Подключение газа по новым правилам — знакомимся с актуальными техусловиями и требованиями. Видео поможет разобраться с тарифами и понять, во сколько обойдется подключение к вашему дому. Данный тип перепланировки достаточно распространен в наши дни. Старые квартиры тесны и неудобны, а потому их объединение выглядит вполне логичным мероприятием. Хотя и в новостройках не редко можно встретить такие преобразования. И данный подход абсолютно верен.

Объединение квартир предполагает переустановку инженерных сетей и оборудования, включая канализацию, водоснабжение и электричество, а также внесение изменений в планировку, все они должны быть отражены в техническом паспорте жилого помещения. Процедура получения разрешения на объединение квартир может длиться достаточно долго — от 2-х месяцев до полугода вам нужно будет потратить только на это.

Для оформления разрешения на объединение двух квартир, вам следует собрать пакет документов, который вы будете предъявлять в инстанции: органы местного самоуправления, санитарно-эпидемиологическую службу, управляющую компанию, пожарную службу, газовую и государственную жилищную инспекцию.

Вам следует заручиться и оформить письменное согласите своих соседей на переустройство и объединение квартир. Этот документ, согласно законодательству, не входит в список обязательных, но поможет снять многие вопросы. Вам потребуется: — технические паспорта на обе квартиры с приложением поэтажных планов БТИ; — выписки из домовой книги; — копии финансово-лицевых счетов квартир; — оригиналы и копии свидетельств на право собственности на квартиры; — согласие всех собственников данных квартир на их объединение.

Этот пакет документов будет являться основанием для разработки проекта перепланировки и получения технического заключения о ее возможности от проектировщиков. Для оформления разрешения вам также необходимо будет получить заключение СЭС, пожарной и газовой инспекции; согласующие документы от местного органа самоуправления, управляющей компании и жилищной инспекции. После окончания объединения вы получите акт приема передачи на объединенную квартиру, технический паспорт БТИ и новое свидетельство о праве собственности на нее.

На первом этапе необходимо подготовить лоджию к остеклению. Если уличная часть лоджии является частью конструкции дома кирпичной или монолитной , то к установке стеклопакета можно приступать сразу. Сложнее задача тогда, когда парапет представляет собой металлический каркас, обшитый листовым материалом.

Это основание не подходит для монтажа окон и требует кладки новой стены. Боковые стены и парапет с целью снижения нагрузок на бетонные перекрытия делают из легких материалов, например, керамического кирпича. Выполнение кладки необходимо и тогда, когда парапет и перекрытие имеют расхождения по вертикали. Благодаря новой стене будет исключено промерзание и любое попадание воды внутрь лоджии.

Новую конструкцию нужно защитить со стороны улицы от любых осадков, смонтировав сайдинг, панели ПВХ или листы оцинкованной жести. Еще один нюанс, требующий доработки — перегородка, разделяющая ваш балкон и соседский. Если это тонкий щит, выполненный из асбоцементного листа, его нужно заменить новой стеной от потолка до пола, чтобы от соседей не проникал холод.

Основа готова, значит, можно приступать к оконным системам. Они должны обеспечить тепло- и звукоизоляцию. Остекление должно быть герметичным, выполненным с использованием ПВХ-профиля. Установка окон должна быть произведена с максимальной точностью и тщательностью, чтобы теплоизоляция была надежной. Все швы должны быть обработаны пеной, а вместе с ними и стыки, и щели в конструкции лоджии.

Со стороны улицы обязательно должна присутствовать обработка специальным фасадным герметиком. Он защитит пену от влаги и солнечных лучей. Лоджия застеклена, пришло время работать перфоратором. Следуя проекту перепланировки, необходимо демонтировать конструкции — убрать двери, оконные блоки, батареи. После этого останется только порог, который в зависимости от типа здания разрешено или же запрещено демонтировать. Во втором случае его можно убрать до арматуры, но не более, а можно приподнять пол лоджии, превратив его в подиум.

Стеклопакеты спасают от пыли, шума и осадков, но не слишком защищают от потерь тепла. Поэтому требуется качественная теплоизоляция, для которой используется экструдированный пенополистирол — самый распространенный материал. Он не боится воды и является слабогорючим. Толщина материала всего см, но их достаточно для теплоизоляции высокого уровня. В целях экономии можно заменить ЭППС пенопластом, но в этом случае придется пожертвовать качеством, да и толщина материала в два раза выше, а значит, придется пожертвовать драгоценными сантиметрами, отвоеванными у лоджии.

Дополнительный источник обогрева в случае с лоджией просто необходим. Прекрасное решение — электрический пол или установка нагревательных матов. Более простые варианты — обогреватели или электрический камин. А чтобы летом не было жарко, можно ограничиться кондиционером, убив 2-х зайцев за один раз.

Освещение лоджии может быть как от кабеля, идущего из квартиры, так и от собственной электрической группы. Второй вариант удобен тем, что снижается нагрузка на электрическую сеть в квартире, а также можно отключать полностью электричество на лоджии.

Когда все работы выполнены, можно смело приступать к финишной отделке и декорированию. Нужно помнить, что новая комната она же лоджия должна сочетаться с помещением, к которому ее присоединили. Совпадать должны и цвета, и фактуры отделочных материалов. Сделать лоджию идеально ровной поможет гипсокартон, а все остальное — дело фантазии.

Можно ограничиться обоями, а можно использовать другие материалы для отделки стен. Объединить комнату с лоджией — сложно, но возможно. Были бы средства и разрешение, а все остальное — дело времени. Если чувствуете, что не в состоянии удержать множество правил в голове, стоит обратиться к опытным специалистам: архитекторам и дизайнерам. Они помогут извлечь максимальную пользу из площади, сделать удобную для жизни планировку, помогут правильно оформить документы для последующего согласования в БТИ.

Необязательно заказывать полный дизайн-проект — многие дизайнеры предоставляют такую услугу, как планировочное решение или экспресс-проект, куда входят несколько вариантов планировки, план возведения перегородок и, по желанию, планы электрики.

Заплатить за экспресс-проект может позволить себе каждый владелец квартиры, затевающий ремонт. Объединение двух квартир в одну: что говорит жилищный кодекс, как узаконить перепланировку. Объединение двух квартир в одну: перепланировка и реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме, что нужно учесть собственнику Подключение газа по новым правилам — знакомимся с актуальными техусловиями и требованиями. Видео поможет разобраться с тарифами и понять, во сколько обойдется подключение к вашему дому Данный тип перепланировки достаточно распространен в наши дни.

Объединение квартир разделяют на два существенно отличающихся типа: Способы объединения квартир Объединение квартир предполагает переустановку инженерных сетей и оборудования, включая канализацию, водоснабжение и электричество, а также внесение изменений в планировку, все они должны быть отражены в техническом паспорте жилого помещения.

Необходимые документы Для оформления разрешения на объединение двух квартир, вам следует собрать пакет документов, который вы будете предъявлять в инстанции: органы местного самоуправления, санитарно-эпидемиологическую службу, управляющую компанию, пожарную службу, газовую и государственную жилищную инспекцию. Совет 2: Как объединить две квартиры — правоустанавливающие документы; — технический паспорт; — разрешения. Совет 5: Как объединить два интернета два Wi-Fi маршрутизатора сетевые кабели Совет 6: Как объединить кухню и гостиную Совет 7: Как подключить пятирожковую люстру Совет 8: Квартира с лоджией — как объединить Готовим пространство к остеклению На первом этапе необходимо подготовить лоджию к остеклению.

Шаг второй: установка окон Основа готова, значит, можно приступать к оконным системам. Переходим к перфоратору Лоджия застеклена, пришло время работать перфоратором. Дело за теплоизоляцией Стеклопакеты спасают от пыли, шума и осадков, но не слишком защищают от потерь тепла.

Теплый пол — комфортный дом. И другие источники обогрева Дополнительный источник обогрева в случае с лоджией просто необходим. Свет — всему голова Освещение лоджии может быть как от кабеля, идущего из квартиры, так и от собственной электрической группы. Финишная отделка — заключительный этап Когда все работы выполнены, можно смело приступать к финишной отделке и декорированию.

Советуйтесь со специалистами Если чувствуете, что не в состоянии удержать множество правил в голове, стоит обратиться к опытным специалистам: архитекторам и дизайнерам.

Объединение или разделение квартир

Подключение газа по новым правилам — знакомимся с актуальными техусловиями и требованиями. Видео поможет разобраться с тарифами и понять, во сколько обойдется подключение к вашему дому. Данный тип перепланировки достаточно распространен в наши дни. Старые квартиры тесны и неудобны, а потому их объединение выглядит вполне логичным мероприятием. Хотя и в новостройках не редко можно встретить такие преобразования. И данный подход абсолютно верен.

Объединение квартир в одну реконструкция или перепланировка

С тех пор много успело измениться, но большинство из нас, по-прежнему, живет в достаточно тесных малогабаритных квартирах. Конечно в новостройках с улучшенной планировкой проблема квадратных метров отсутствует, но иногда бывают объективные причины продолжать жить в старом доме — район проживания значит больше пресловутых квадратных метров. В этом случае, если позволяет финансовая возможность и повезло приобрести две, сообщающиеся между собой стенами квартиры, их можно объединить в одну. Тем самым получив не просто просторное жилье, но и отдельные санузлы. Начинать расширять жилплощадь необходимо не с обрушения стен, а с множества разных согласований. В противном случае такая перепланировка может обернуться значительными неприятностями, штрафами и даже уголовным делом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕЛАЕМ ИЗ ДВУХ КВАРТИР ОДНУ

Две смежные квартиры в одном доме могут быть объединены по горизонтали или по вертикали. По горизонтали объединяются смежные квартиры, расположенные на одном этаже, по вертикали — расположенные друг над другом. Поскольку объединение квартир является, по сути, перепланировкой, вам никак не обойтись без оформления разрешительной документации, а для этого вам потребуется заказать проект перепланировки в организации, имеющей для этого необходимую сертификацию и состоящую в членах СРО. Сразу же можно сказать, что, если горизонтальный вариант согласовать еще представляется возможным, вертикальный — почти никогда, редкие случаи касаются только объединения квартир, расположенных на последнем и предпоследнем этажах. Самовольное объединение квартир грозит не только административной, но и уголовной ответственностью, кроме того, жилищная инспекция может потребовать восстановления планировки квартир в прежнем виде.

Желание увеличить квадратные метры собственного жилья нередко толкает собственников на приобретение соседствующей квартиры с целью их объединения. Определенная новизна присуща выполнению вертикального объединения, в результате которого создается двухуровневое жилье.

Типовые квартиры не всегда отвечают изысканному вкусу российских граждан и их представлениям об организации жилого пространства. Многим даже бывает тесно в пределах целой квартиры. Выходом из ситуации является объединение двух квартир в одну. Полет фантазии может быть самым необычайным.

3+1: проект объединения двух квартир

Такой способ перепланировки, как объединение квартир является трудным делом. В нем скрывается много нюансов, но, не смотря на это, есть множество способов реализации этой цели. Одним из преимуществ такого объединения считается простота приобретения еще одной квартиры без переезда. Но в перевес этому люди сталкиваются с множеством проблем.

Нужно написать и подать соответствующее заявление в БТИ и получить разрешение. Такое разрешение получают не ранее чем через три недели.

Post navigation

Желание увеличить квадратные метры собственного жилья нередко толкает собственников на приобретение соседствующей квартиры с целью их объединения. Определенная новизна присуща выполнению вертикального объединения, в результате которого создается двухуровневое жилье. Основным нормативным актом, регулирующим вопросы объединения нескольких квартир в единый объект недвижимости, выступает Жилищный кодекс. Перепланировка двух квартир в одну может быть проведена исключительно при условии соблюдения п. Такие действия могут быть выполнены в том случае, если со стороны собственника жилья будут получены согласовательные документы, выдаваемые уполномоченными органами государства, к чьим полномочиям относятся вопросы перепланировки и переустройства. Получить требуемое разрешение можно по факту рассмотрения заявления собственника. На законодательном уровне определен обязательный перечень документов, который должен быть предоставлен владельцем квартир вместе с заявлением о согласовании перепланировки. Дополнительная документация может быть затребована со стороны органа, принимающего решение о возможности перепланировки.

kak.вайнера60.рф

Компенсации за советские вклады: что будет в 2019 году. Автоюрист Бесплатная консультация автоюриста Автоюристы - специалисты юридических вопросов связанных с управлением автотранспортом. Это достаточно сложная категория, так как она регулируется несколькими отраслями права: На дорогах Москвы одновременно находится около автомобилей, в день регистрируется около дорожно-транспортных происшествий. По статистике, в Москве зарегистрировано не менее 5,5 млн.

Перепланировка при объединении двух квартир в одну в году. 1 Звезда Жилищный Кодекс: что говорится в нём по этому поводу.

Какие нужны документы для объединения двух квартир?

В перечисленных компаниях можно получить очную консультацию автоюриста. Если потребуются дополнительные услуги, то на месте сразу заключается договор и вносится предоплата.

Юристы говорят… (актуальные проблемы квартирного вопроса)

Не предоставлении такой информации может повлечь за собой требование о расторжении договора и возврате оплаченной суммы. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительнополучить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Видео: Твой Автоюрист и тонировка Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты. Про автоюристов Кемерово читайте. Где в Калуге найти бесплатные консультации автоюриста по телефону, рассказывается в статье: автоюристы Калуги.

Перед оплатой юридических услуг и найме юриста - проверяйте наличие диплома.

Объединение двух квартир в одну жилищный кодекс

В подобных случаях крайне важно получение необходимой помощи своевременно. Так как именно от того как быстро и адекватно отреагирует владелец авто на возникшую ситуацию зависит то, как закончится конфликт. Чтобы в таких случаях иметь возможность выбрать грамотную стратегию своего поведения и получения консультации имеется бесплатная консультация автоюриста круглосуточно онлайн.

Консультация автоюриста онлайн может быть получена в любое удобное для человека время круглосуточно.

По возвращении домой, обязательно обратитесь к адвокату. Здесь нужно доказать, что вы действительно не передавали управление автомобилем. А виновник сам сел за руль без вашего ведома, одним из доказательств является полис ОСАГО. В рамках сайта, всего не опишешь, поэтому лучше получит консультацию автоюриста, если вы живете в Москве, записывайтесь по телефонам указанным на сайте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Объединение квартир - Совмещение квартир - Перепланировка квартиры - Капитальный ремонт квартиры.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трофим

    Имеются ли аналоги?

  2. Ульяна

    Охотно принимаю. На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  3. asmontingpanc

    Могу порекомендовать зайти на сайт, где есть много информации на интересующую Вас тему.

  4. Денис

    Наконец то комменты работают :)